Адрес жк архитектор

Жилой комплекс «Архитектор» — современный апарт-отель бизнес-класса, расположенный в одном из перспективных районов Москвы — на северо-востоке столицы, в шаговой доступности от метро и развитой инфраструктуры. Проект ориентирован на покупателей, ищущих недвижимость для комфортного проживания или выгодного инвестиционного вложения, сочетая высокое качество строительства, продуманную планировку и премиальные услуги сервиса. Узнать точный адрес ЖК «Архитектор», особенности локации, транспортной доступности и юридического оформления важно как для будущих жильцов, так и для инвесторов.

Точный адрес и местоположение ЖК «Архитектор»

Жилой комплекс «Архитектор» находится по адресу: Москва, ул. Енисейская, д. 22, корп. 1. Расположение выбрано не случайно — это микрорайон, активно развивающийся в последние годы, где реализуется несколько крупных девелоперских проектов. Здание входит в состав масштабной застройки территории, прилегающей к одноимённой улице, расположенной между Лосиноостровской и Ярославским шоссе.
Улица Енисейская — относительно молодая магистраль, протянувшаяся от Балтийской улицы до Огородного проезда. В этом районе преобладает современная застройка, включая жилые комплексы, торговые точки и социальные объекты. Архитектурный облик ЖК «Архитектор» выделяется благодаря фасадам в светлых тонах, панорамному остеклению и аккуратной благоустройстве придомовой территории.
Проект реализован компанией «Группа ЛСР» — одним из крупнейших российских девелоперов, имеющих опыт строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости. Строительство велось в рамках программы реновации и развития северо-восточных районов столицы, что делает этот адрес особенно интересным с точки зрения долгосрочной перспективы.

Почему важно знать полный адрес?

Полный почтовый адрес необходим не только для навигации, но и для юридических целей: оформления договора долевого участия (ДДУ), регистрации, получения почты и вызова служб. Кроме того, наличие конкретного корпуса и строения помогает избежать путаницы, особенно если в районе ведётся одновременно несколько строительных проектов.

• Уточнение корпуса позволяет точно определить, в каком именно здании находятся квартиры, офисы или холлы.
• Наличие нескольких входов и подъездов требует чёткого понимания логистики.
• При обращении в службы ЖКХ или управляющую компанию требуется точный адрес для идентификации.

Транспортная доступность и близость к метро

Одним из ключевых преимуществ ЖК «Архитектор» является его транспортная доступность. Ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского», которая находится всего в 8–10 минутах ходьбы (около 700 метров). Эта станция обслуживается Калужско-Рижской линией (зелёная ветка), что обеспечивает быстрый выход в центр города: до «Пушкинской» — примерно 20 минут, до «Третьяковской» — около 25.
Для автомобилистов важны близлежащие магистрали:

• Ярославское шоссе — основная трасса на северо-восток Москвы, позволяет быстро выехать на МКАД и далее на федеральные трассы.
• Лосиноостровская улица — соединяет район с другими частями СВАО.
• Огородный проезд — обеспечивает связь с соседними микрорайонами.

Автобусные маршруты также играют важную роль. От остановок вблизи Енисейской улицы курсируют автобусы № 79, 167, 229, 750, которые связывают жителей с метро, ТЦ, поликлиниками и железнодорожными станциями. Например, автобус 79 идёт до станции МЦК «Бутырская», что расширяет возможности пересадок.

Как добраться до ЖК «Архитектор»?

1. На метро: до станции «Бульвар Рокоссовского», затем пешком по улице Бульвар Рокоссовского, повернуть на ул. Енисейскую.
2. На автомобиле: с Ярославского шоссе свернуть на Лосиноостровскую, далее на Огородный проезд и выехать на Енисейскую.
3. На автобусе: от метро «Бульвар Рокоссовского» — автобусы № 79, 167 до остановки «Улица Енисейская».
4. На такси или каршеринге: ввести в навигатор «Енисейская, 22, корпус 1».

Инфраструктура вокруг: что есть рядом?

Развитие инфраструктуры — один из главных факторов комфортного проживания. В непосредственной близости от ЖК «Архитектор» уже действуют или строятся объекты, покрывающие базовые потребности жильцов.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины сетей «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток». Также рядом работают аптеки, банки (Сбербанк, ВТБ), кафе и рестораны. Для любителей активного отдыха — парк с прогулочными дорожками, велопрокатом и детскими площадками.

Перспективы развития района

Власти Москвы продолжают реализацию программы благоустройства северо-востока. В ближайшие 3–5 лет запланировано:

• Реконструкция детских садов и школ в округе.
• Строительство новых поликлиник и пунктов скорой помощи.
• Развитие сети МЦК и МЦД — возможность быстрой пересадки на электрички.
• Обустройство велоинфраструктуры и пешеходных зон.

Эти меры повысят привлекательность района как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Особенности здания и типы квартир

ЖК «Архитектор» представляет собой 25-этажное здание, выполненное в современном архитектурном стиле. Общая концепция проекта — «апарт-отель», что предполагает повышенный уровень сервиса, круглосуточную охрану, консьерж-сервис и общие зоны для отдыха.
Квартиры представлены в следующих планировках:

• Студии — от 25 до 32 м²;
• Однокомнатные — от 35 до 45 м²;
• Двухкомнатные — от 55 до 65 м²;
• Трёхкомнатные — от 80 м².

Высота потолков — 3,1 метра, что создаёт эффект простора. Большинство квартир имеют панорамное остекление, выходящее на юг или запад. Предусмотрены варианты с видами на город и внутренний двор.
Отделка выполнена по стандарту «черновая» или «предчистовая» — в зависимости от условий договора. Однако многие покупатели выбирают готовые решения от застройщика: дизайн-проекты «под ключ» с использованием качественных материалов.

Что включено в инфраструктуру ЖК?

• Подземный паркинг на несколько сотен машиномест.
• Круглосуточная система безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа, охрана.
• Просторные холлы и лифтовые группы (лифты OTIS).
• Зоны общего пользования: коворкинг, зал для встреч, террасы.
• Система «умный дом»: управление освещением, климатом и безопасностью через мобильное приложение.

Юридический статус: апартаменты или жильё?

Один из самых важных вопросов для покупателей — юридическая природа объекта. ЖК «Архитектор» зарегистрирован как нежилое здание функционального назначения «апартаменты». Это означает:

• Возможность приобретения по ДДУ (договору долевого участия) — застройщик включён в реестр ФРДС.
• Невозможность постоянной регистрации (прописки) по месту жительства.
• Право временной регистрации (до 5 лет).
• Коммунальные платежи выше, чем в жилых домах (особенно налог на имущество).

Такой формат подходит тем, кто рассматривает недвижимость как инвестицию: сдача в аренду, использование через сервис управления апартаментами, краткосрочная аренды (через Airbnb и аналоги).

Чем апартаменты отличаются от жилья?

Как проверить информацию о ЖК самостоятельно?

При покупке недвижимости важно оперировать достоверными данными. Вот проверенные источники, куда стоит заглянуть:

• Официальный сайт застройщика (ГК ЛСР) — раздел «Жилые комплексы», «Северо-Восток». Здесь можно найти планы этажей, цены, контакты отдела продаж.
• Реестр ФРДС (реестр.нацплатаформа.рф) — введите номер ДДУ или ИНН застройщика, чтобы проверить легальность проекта.
• Кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru) — найдите участок по адресу, посмотрите категорию земли и назначение здания.
• Google Maps / Яндекс.Карты — визуальная проверка местоположения, фото с улицы, отзывы жильцов.
• Отзывы на форумах — например, на Domofond, Avito, Reddit (r/realestate_ru).

Чек-лист перед покупкой

1. Проверьте адрес в договоре — должен совпадать с паспортом объекта.
2. Убедитесь, что застройщик состоит в ФРДС.
3. Изучите проектную декларацию — там указаны все параметры ЖК.
4. Посетите объект лично — оцените состояние, окружение, шум.
5. Проконсультируйтесь с юристом по поводу формы собственности.

Экспертное мнение

Вопросы и ответы

Заключение

Жилой комплекс «Архитектор» по адресу Москва, ул. Енисейская, д. 22, корп. 1 — это современный апарт-отель, сочетающий выгодное местоположение, высокий уровень сервиса и перспективы роста стоимости. Его близость к метро «Бульвар Рокоссовского», развитая транспортная сеть и растущая инфраструктура делают его привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиций.

• Точный адрес — ул. Енисейская, 22, корп. 1, СВАО, Москва.
• Транспортная доступность — 700 м до метро «Бульвар Рокоссовского».
• Формат — апартаменты, возможна временная регистрация.
• Застройщик — ГК ЛСР, надёжный девелопер с проверенной репутацией.
• Инфраструктура развивается, но часть объектов — в шаговой доступности.