Баухаус лабас

Баухаус Лабас — это не просто торговый центр, а крупный культурно-деловой кластер, расположенный в Минске, который объединяет ритейл, образование, коворкинг и пространства для общественной жизни. Проект стал символом современного подхода к развитию городской инфраструктуры, сочетая прозрачную архитектуру, устойчивые технологии и активное вовлечение сообщества. Его концепция основана на принципах открытости, функциональности и минимализма, отсылающих к историческому движению Баухаус.

Что такое Баухаус Лабас

Баухаус Лабас — это масштабный девелоперский проект, реализованный в столице Беларуси. Он расположен на пересечении ключевых транспортных артерий Минска и занимает более 40 тысяч квадратных метров. В отличие от типичных ТЦ, Лабас изначально задумывался как «город внутри города», где каждый элемент продуман с точки зрения удобства, эстетики и социальной значимости. Здесь представлены магазины, коворкинги, учебные пространства, рестораны и выставочные зоны.

Комплекс ориентирован на молодую, образованную аудиторию, интересующуюся дизайном, технологиями и устойчивым образом жизни. Название «Лабас» происходит от белорусского слова, означающего «привет» или «добро пожаловать», что подчёркивает гостеприимство и открытость пространства. Это не просто точка потребления, а место для общения, обучения и вдохновения.

Особенностью проекта является отказ от традиционной модели «магазин-парковка-выход». Вместо этого разработчики сделали ставку на прогулочную доступность, пешеходные маршруты и внутреннюю логистику, способствующую спонтанным встречам и нетворкингу. Архитекторы и урбанисты стремились создать пространство, которое будет развиваться вместе с городом.

История и концепция проекта

Проект Баухаус Лабас был запущен в начале 2020-х годов как ответ на запрос общества на качественные публичные пространства. Застройщик — компания «Лабас Девелопмент» — поставила задачу создать не просто коммерческий объект, а культурный центр нового типа. Концепция разрабатывалась совместно с архитекторами, педагогами, экологами и представителями креативного класса.

Первоначальная идея заключалась в том, чтобы переосмыслить роль торгового центра в современном городе. В условиях цифровизации и снижения посещаемости офлайн-точек, важно было предложить ценность, выходящую за рамки шопинга. Таким образом, родилась модель «retail + education + community».

Реализация проекта заняла около трёх лет. На этапе проектирования проводились общественные обсуждения, опросы и пилотные мероприятия, чтобы понять, какие форматы наиболее востребованы. Например, стало ясно, что жители хотят не только покупать товары, но и учиться, общаться и участвовать в событиях.

• 2019–2020 — разработка концепции и архитектурного решения;
• 2021–2022 — строительство и согласования;
• 2023 — открытие первой очереди, запуск образовательных программ;
• 2024–2025 — расширение функционала, внедрение цифровых сервисов.

Архитектура и дизайн: от наследия до реализации

Дизайн Баухаус Лабаса выполнен в духе современного минимализма с отсылками к классическому модернизму. Фасады здания — это сочетание стекла, бетона и натурального дерева, что создаёт ощущение лёгкости и прозрачности. Интерьеры выдержаны в нейтральных тонах: белый, серый, бежевый, с акцентами из металла и древесины.

Особое внимание уделено освещению. В дневное время пространства наполнены естественным светом благодаря панорамным окнам и световым фонарям. В вечернее — используется энергоэффективная LED-подсветка с регулируемой цветовой температурой. Такой подход снижает нагрузку на зрение и создаёт комфортную атмосферу.

Принципы, заложенные в дизайн:

• Функциональность — каждая деталь имеет назначение;
• Модульность — возможность адаптировать пространства под разные нужды;
• Доступность — все зоны доступны для людей с ограниченными возможностями;
• Эстетика минимализма — отсутствие лишних элементов.

Функциональные зоны и инфраструктура

Баухаус Лабас разделён на несколько ключевых зон, каждая из которых решает свою задачу. Это позволяет посетителям находить здесь всё необходимое: от покупки бытовой техники до участия в лекции о устойчивом дизайне.

Торговая зона

Здесь представлены как международные, так и локальные бренды. Акцент сделан на качество, долговечность и этичность производства. Магазины объединены в кластеры: «Дом», «Техника», «Одежда», «Эко-товары».

Коворкинг и деловые пространства

Комплекс включает полноценный коворкинг с местами для работы, переговорными, зонами для отдыха и высокоскоростным интернетом. Услуги доступны по подписке или почасовой оплате. Популярны среди фрилансеров и стартапов.

Пешеходные маршруты и зоны отдыха

Внутри и вокруг здания проложены удобные дорожки, скамейки, зелёные карманы. Есть зоны с Wi-Fi, зарядками для устройств и бесплатной водой. Это делает Лабас привлекательным для длительного пребывания.

Образовательный компонент: школа дизайна и мастер-классы

Одним из ключевых отличий Баухаус Лабаса от других ТЦ является наличие образовательной платформы. Школа дизайна и урбанистики предлагает курсы по графическому дизайну, интерьеру, устойчивому строительству и UX/UI. Программы разрабатываются с участием преподавателей вузов и практикующих специалистов.

Кроме долгосрочных курсов, регулярно проводятся:

• Бесплатные лекции о современных трендах;
• Мастер-классы по ремеслу (керамика, шитьё, DIY);
• Детские занятия по архитектуре и экологии;
• Презентации выпускных работ студентов.

Форматы обучения

1. Онлайн-курсы с доступом к материалам 24/7;
2. Очные занятия в просторных аудиториях с оборудованием;
3. Гибридные программы — сочетание онлайн и практики.

Экологичность и устойчивость: зелёные технологии

Баухаус Лабас позиционируется как экологичный проект. При строительстве использовались энергосберегающие технологии, системы утилизации тепла и сбора дождевой воды. Здание сертифицировано по стандарту BREEAM на соответствие критериям устойчивого строительства.

Ключевые экологические решения:

• Солнечные панели на крыше — покрывают до 30% энергопотребления;
• Система рекуперации воздуха — снижает затраты на отопление;
• Раздельный сбор отходов — 5 контейнеров на уровне пола;
• Зелёная крыша — улучшает теплоизоляцию и биоразнообразие.

Также в комплексе действуют инициативы по сокращению пластика: во всех точках питания используются биоразлагаемые упаковки, а посетителям предлагают скидку при использовании своих контейнеров.

Вовлечение сообщества: события и публичные программы

Баухаус Лабас активно работает с местным сообществом. Еженедельно здесь проходят открытия выставок, музыкальные вечера, киносеансы под открытым небом и фестивали стартапов. Пространства можно арендовать для частных мероприятий — от дней рождения до корпоративов.

Популярные ежегодные события

• «Неделя дизайна Минск» — выставки, лекции, барахолка;
• «Эко-фест» — маркет локальных эко-брендов и образовательные зоны;
• «Открытые двери» — бесплатный доступ ко всем курсам и экскурсиям.

Проект также сотрудничает с НКО, предоставляя площадки для благотворительных акций и сборов. Например, зимой 2025 года была организована кампания по сбору тёплой одежды, в которой приняли участие более 500 посетителей.

Экспертное мнение

По её словам, успех таких комплексов зависит от постоянного диалога с аудиторией. «Если пространство живёт, значит, оно нужно людям. А чтобы оно жило — нужно слушать, меняться и экспериментировать.»

Вопросы и ответы

Заключение

Баухаус Лабас — это пример того, как современная городская инфраструктура может быть одновременно коммерчески успешной и социально значимой. Он демонстрирует, что торговля, образование и культура могут существовать в одном пространстве, усиливая друг друга. Такие проекты становятся новыми центрами притяжения, формируя среду для устойчивого развития города.

• Баухаус Лабас — это не просто ТЦ, а многофункциональный городской кластер.
• Ключевые элементы успеха: образование, экология, сообщество и дизайн.
• Проект ориентирован на долгосрочное взаимодействие с аудиторией.
• Посещение стоит планировать не только ради покупок, но и ради впечатлений.
• Модель Лабаса может стать шаблоном для развития других городов.