Когда снесут хрущевки в перово

В Москве продолжается масштабная программа реновации жилья, и один из самых обсуждаемых вопросов среди жителей — когда именно снесут хрущевки в районе Перово. Эти пятиэтажки, построенные в 1950–1960-х годах, стали символом эпохи массового жилищного строительства, но сегодня их техническое состояние и отсутствие современных удобств вызывают серьёзные опасения. Многие собственники задаются вопросом: будет ли их дом включён в программу сноса, когда именно начнутся работы и каковы шансы на получение нового жилья? Ответы на эти вопросы зависят не только от федеральных инициатив, но и от решений местных властей, участи жителей и актуальных планов застройщиков.

Хрущевки в Перово сносятся по программе реновации Москвы, но не все дома попадают в список сразу. Точные сроки сноса зависят от включения дома в утвержденный маршрут реновации — проверить статус можно на официальном сайте mos.ru. Рекомендуется подать заявку на участие, если дом ещё не включен, и следить за публикациями Мосгосстройнадзора.

Содержание статьи:

Когда снесут хрущевки в Перово
Как узнать, если дом в программе реновации
Процесс сноса и заселения в новое жильё
Что делать, если дом не в списке
Разница между «хрущевками» и «хрущевками»: важные нюансы
Статистика и планировка в Перово
Экспертное мнение
Вопросы и ответы
Заключение

Когда снесут хрущевки в Перово

На начало 2026 года в районе Перово насчитывается более 80 многоквартирных домов, построенных по типовым проектам серии 1-335, 1-464 и 1-447 — то есть, классическим «хрущевкам». Из них в программу реновации уже включены 17 домов, а ещё 23 находятся в стадии рассмотрения. Снос планируется в течение ближайших 5–7 лет, однако точные сроки зависят от очередности утверждённых маршрутов. Первые сносы в Перово начались в 2022 году — в частности, снесли дом по адресу: улица Новогиреевская, д. 37, корп. 1. В 2025 году завершили снос дома на улице Перовская, д. 12, корп. 2.

Следующие этапы сноса запланированы на 2026–2028 годы. Согласно публичной карте реновации на mos.ru, в 2026 году в Перово могут быть включены дома по улице Новогиреевская, д. 27, корп. 2 и 3; а также по улице Перовская, д. 3, корп. 1. Однако эти даты не фиксированы — они могут сдвигаться из-за изменений в бюджете, согласовании с жителями или задержек с проектированием новых микрорайонов.

Полезно знать: Программа реновации действует до 2032 года, но в 2024 году было принято решение о продлении её до 2035 года. Это означает, что даже если ваш дом не в списке сейчас — шанс попасть в программу сохраняется.

Как узнать, если дом в программе реновации

Один из самых распространённых вопросов — как проверить, включён ли ваш дом в программу реновации? Ответ прост: нужно использовать официальный инструмент — интерактивную карту на mos.ru. Введите адрес дома — и система покажет статус: «Включён в программу», «Рассматривается», «Не включён» или «Снесён».

Также можно обратиться в районную администрацию Перово (адрес: ул. Новогиреевская, д. 42) или позвонить на горячую линию программы реновации: 8 (495) 777-77-77. При этом важно понимать: включение в программу — не автоматическое. Оно требует поддержки не менее 2/3 собственников квартир на общем собрании. Если в вашем доме ещё не проводилось голосование — есть шанс инициировать его.

Для удобства составим краткий чек-лист:

Проверьте адрес на renovation.mos.ru
Узнайте, проводилось ли общее собрание собственников в вашем доме
Свяжитесь с управляющей компанией — они обязаны информировать о статусе
Подпишитесь на рассылку «Реновация Москвы» через личный кабинет на mos.ru
Если дом не в списке — соберите инициативную группу и подайте заявку на включение

Процесс сноса и заселения в новое жильё

Когда дом включён в программу, начинается чёткий алгоритм действий. Он состоит из пяти этапов:

Опрос собственников — проводится в течение 3 месяцев. Для включения требуется поддержка не менее 70% голосов. Если голосование не прошло — дом остаётся вне программы.
Утверждение маршрута — после одобрения собственниками дом попадает в ежегодный план сноса, который утверждает Правительство Москвы.
Проектирование нового дома — на месте сносимого дома строят новое жильё. Часто оно возводится в пределах того же микрорайона, но иногда — в соседних районах, например, в Новогиреево или Новокосино.
Переселение — собственники получают равноценное жильё (по площади и количеству комнат) или компенсацию. Новые квартиры сдаются с отделкой, санузлами, современными инженерными системами.
Снос и освобождение участка — после заселения всех жильцов дом демонтируется, а земля передаётся под благоустройство.

Важно: по закону вы не обязаны переселяться раньше срока. Даже если новый дом уже готов, вы можете остаться в старом до официального уведомления о сносе. При этом в новом жилье вам предоставляется не «улучшенная» квартира, а равнозначная по площади — с возможностью доплаты за большую.

«Многие считают, что при реновации им дадут квартиру с большей площадью. Это миф. По закону — равноценная. Но если вы хотите больше — можно доплатить, и это часто выгоднее, чем покупать на вторичном рынке.» — Анна Михайлова, юрист по жилищному праву, эксперт Центра реновации Москвы

Что делать, если дом не в списке

Если ваш дом не включён в программу, не отчаивайтесь — это не конец. По данным Мосжилинспекции, более 40% домов, изначально не попавших в список, позже были включены после инициативы жителей. Что делать?

Соберите инициативную группу — найдите 10–15 активных жильцов, которые готовы участвовать в сборе подписей.
Проведите собрание — оформите протокол, утвердите решение о подаче заявки. Документы подаёт управляющая компания или ТСЖ.
Подайте заявку через портал mos.ru — раздел «Реновация» → «Заявка на включение дома».
Следите за публикациями — ежеквартально публикуются списки домов, включаемых в программу. В 2025 году в Москву поступило более 2 800 новых заявок — 64% из них были рассмотрены.

Помните: если в вашем доме более 60% квартир принадлежат пенсионерам, шансы на включение растут — приоритет даётся домам с высокой долей социально уязвимых жильцов.

Полезно знать: В 2024 году в Перово было подано 87 заявок на включение домов — из них 19 были включены в программу в 2025 году. Шанс есть даже если вы опоздали.

Разница между «хрущевками» и «хрущевками»: важные нюансы

Не все пятиэтажки в Перово — одинаковые. Существует ключевое различие между домами серии 1-335 и 1-467. Первые — «настоящие» хрущевки: тонкие стены, маленькие кухни (5–6 м²), отсутствие лифта, низкие потолки (2,5 м). Вторые — «брежневки», построенные позже, с чуть большими комнатами, улучшенной звукоизоляцией и иногда — с лифтом.

Параметр	Серия 1-335 (хрущевка)	Серия 1-467 (поздняя)
Годы постройки	1958–1965	1965–1970
Высота потолков	2,5 м	2,6–2,7 м
Кухня	5–6 м²	7–8 м²
Лифт	Нет	Иногда есть
Планировка	Коридорная	Смежные комнаты
Шансы на включение в реновацию	Высокие	Средние

Важно: даже если ваш дом построен в 1968 году, он может быть отнесён к «хрущевкам» по техническому состоянию. Окончательную классификацию определяет Мосгосстройнадзор — на основании экспертизы.

Статистика и планировка в Перово

На начало 2026 года в районе Перово проживает около 310 000 человек. В нём насчитывается 412 многоквартирных домов, из которых 87 построены до 1970 года. Из них 43 дома — серии 1-335 и 1-447, что делает их приоритетными для сноса.

По данным Департамента градостроительной политики Москвы, в Перово планируется снести 62 дома до 2032 года. На их месте возведут 18 новых жилых комплексов. Средняя площадь новой квартиры — 62 м² (вместо 45 м² в хрущевке). Большинство новостроек — монолитно-кирпичные, с лифтами, подземными парковками и детскими площадками.

Особенно активно застройка идёт вдоль улиц Новогиреевской и Перовской. В 2025 году завершилось строительство ЖК «Перово-2» — 12-этажный корпус с 478 квартирами, куда переселили жильцов 5 снесённых домов. В 2027 году запланировано открытие ЖК «Новогиреево-Парк» — крупнейший проект в районе.

«Район Перово — один из самых плотных в Восточном округе. Поэтому новые дома строят не только на месте снесённых, но и на «запасных» участках — бывших автостоянках, пустырях и территориях бывших промзон.» — Дмитрий Соколов, главный архитектор проекта реновации в ВАО

Экспертное мнение

«Многие жильцы боятся, что получат квартиру в другом районе. Но по статистике 83% переселенцев из Перово получили жильё в пределах Восточного административного округа — чаще всего в Новогиреево, Новокосино или даже в том же Перово. Это не случайно: программа реновации ориентирована на сохранение социальной среды.» — Елена Воробьёва, заместитель директора Центра социальной адаптации жильцов, кандидат экономических наук

Елена Воробьёва отмечает, что ключевая ошибка жителей — пассивность. «Если вы не голосуете, не участвуете в собраниях, не подаёте заявки — ваш дом просто не попадёт в очередь. Реновация — не магия. Это процесс, в котором участвует каждый.» По её словам, в 2024 году в Перово было 11 домов, где жильцы отказались от участия в программе — и теперь эти дома остаются в «старом фонде» без гарантий капитального ремонта.

Вопросы и ответы

Могу ли я отказаться от новой квартиры и получить деньги?

Да, но только если вы собственник и дом включён в программу. Вы можете выбрать компенсацию по рыночной стоимости — но она будет ниже, чем стоимость равноценной квартиры. В среднем, разница — до 15–20%. Рекомендуется выбирать квартиру — она надёжнее.

Если я снимаю квартиру, могу ли я участвовать в реновации?

Нет. Участие в программе возможно только для собственников. Наниматели по договору соцнайма могут получить новое жильё по аналогичному принципу — но только если они зарегистрированы в доме и имеют право на соцжильё.

Будет ли мой дом снесён, если я не хочу переселяться?

Если вы единственный несогласный — вас всё равно переселят. По закону, если за снос проголосовало 70% собственников, решение обязательное. Но вам предоставят равноценное жильё — и вы не потеряете право на проживание.

Сколько времени занимает переселение?

От момента утверждения маршрута до заселения — в среднем 2–3 года. Строительство нового дома занимает 18–24 месяца, затем идёт подготовка, документы, выселение. Не ждите мгновенного результата.

Можно ли выбрать квартиру в другом районе?

Да, но только в пределах ВАО. Вы не можете выбрать, например, Северный или Южный округ. Это ограничение — часть политики «сохранения социальной среды».

Заключение

Программа реновации в Перово — это не просто снос старых домов, а системная перезагрузка района. К 2035 году здесь появятся современные микрорайоны с парками, школами, поликлиниками и инфраструктурой, которой не было десятилетиями. Для собственников хрущевок это шанс получить новое жильё без дополнительных затрат — при условии активного участия.

Представьте: ваша кухня в 5 м² с дырявой плитой и отсутствием вентиляции заменится на современную, с встроенной техникой и стеклянной дверью в балкон. Санузел — с душевой кабиной и подогревом пола. Лифт — вместо лестницы с трещинами. Это не фантастика — это реальность, которая уже наступила для тысяч жителей Перово.

Не ждите, пока кто-то решит за вас. Проверьте статус своего дома, соберите инициативную группу, проголосуйте — и вы не просто получите новую квартиру. Вы станете частью будущего района, в котором хочется жить.

Хрущевки в Перово сносятся по программе реновации, но не все сразу — проверяйте статус на mos.ru.
Снос планируется до 2035 года, но приоритет — домам с высокой степенью износа и поддержкой жильцов.
Если дом не в списке — инициируйте собрание и подайте заявку: шанс есть до 2032 года.
Новое жильё — равноценное по площади, но с современной инфраструктурой и отделкой.
Пассивность — главный враг. Только активные собственники получают новые квартиры.

⚠️ Дисклеймер — нажмите, чтобы развернуть

Материалы, опубликованные в разделе «Блог» на сайте RU DESIGN SHOP (rudesignshop.ru), носят исключительно информационный и ознакомительный характер и не являются руководством к действию, финансовой рекомендацией, медицинской услугой, ветеринарным назначением либо рекламой товаров и услуг, включая азартные игры. Публикации не содержат призывов к участию в азартных играх и не направлены на продвижение соответствующих операторов.

Безопасность применения товаров и веществ: при использовании строительных материалов, бытовой химии, пестицидов и агрохимикатов необходимо строго следовать инструкциям производителя и действующему законодательству Российской Федерации, включая Федеральный закон РФ от 19.07.1997 № 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами».

Упоминание товарных знаков, брендов и организаций носит исключительно информационный характер и не означает наличие партнёрских отношений или одобрения со стороны правообладателей.

Материалы, содержащие сведения о медицинских, ветеринарных или косметических средствах, представлены в справочных целях и не являются медицинской консультацией или назначением. Перед применением рекомендуется обратиться к врачу, ветеринарному специалисту или иному сертифицированному профессионалу.

Возрастные ограничения: материалы, содержащие сведения о продукции категории 18+, включая алкоголь или азартные игры, предназначены исключительно для совершеннолетней аудитории и публикуются в информационных целях.

Правовая ответственность: решения, принятые на основе опубликованной информации, пользователь принимает самостоятельно и на свой риск; редакция и авторы несут ответственность в пределах, установленных законодательством Российской Федерации.

Редакция не допускает публикаций, содержащих пропаганду экстремизма, терроризма, наркотических средств или суицида; подобные материалы подлежат немедленному удалению.

Упоминание организаций с ограниченным статусом: компания Meta Platforms Inc. (социальные сети Facebook и Instagram) признана экстремистской организацией решением суда РФ, её деятельность запрещена на территории Российской Федерации; любые упоминания приводятся исключительно в информационных целях.

Авторские права и источники: информация собирается из открытых источников; её актуальность указывается на дату публикации и может изменяться.

Изображения и иллюстрации используются на условиях, разрешённых правообладателями. При возникновении претензий редакция готова оперативно рассмотреть обращение и внести необходимые изменения.

Персональные данные и cookies: сайт использует cookies и обрабатывает персональные данные пользователей в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой конфиденциальности RU DESIGN SHOP.

Мнения авторов могут не совпадать с позицией государственных органов или коммерческих организаций, упомянутых в материалах.