Лофт меморис лиговский

Жилой комплекс «Лофт Меморис Лиговский» — это современный архитектурный проект, реализованный в центральной части Санкт-Петербурга на пересечении Лиговского проспекта и улицы Транспортной. Комплекс сочетает в себе черты индустриального лофта и современных стандартов городской недвижимости, предлагая квартиры с высокими потолками, панорамным остеклением и свободной планировкой. Проект ориентирован на покупателей, ценящих стиль жизни в духе loft: пространство, свет, близость к инфраструктуре и транспортным магистралям.

«Лофт Меморис Лиговский» — это редкий пример успешной редевелопмент-инициативы в центре Петербурга, сочетающей историческую атмосферу и современные технологии. Если вы ищете квартиру с характером в шаговой доступности от метро и центра города, стоит рассмотреть этот ЖК как один из приоритетных вариантов.

Содержание статьи:

Расположение и транспортная доступность
Транспортные маршруты и время в пути
Архитектура и концепция лофта
Что такое «лофт» в контексте современной застройки?
Планировки и типы квартир
Выбор планировки: на что обратить внимание?
Инфраструктура внутри и вокруг ЖК
Сравнение инфраструктуры: Лофт Меморис vs типичная новостройка
Стадия строительства и сроки сдачи
Инвестиционная привлекательность
Как максимизировать доход от аренды?
Экспертное мнение
Вопросы и ответы
Заключение

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Лофт Меморис Лиговский» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, что делает его одной из самых востребованных новостроек в черте города. Адрес — Лиговский проспект, д. 107, корпус 3. Это территория бывшего промышленного объекта, реконструированная в рамках программы редевелопмента старых зон города.

Благодаря своему положению, ЖК находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий: Лиговского проспекта, Обводного канала и КАД. До станции метро «Обводный канал» можно дойти за 10–12 минут пешком, а до «Электросилы» — около 15 минут. Автомобилисты оценят удобный выезд на ЗСД и МКАД, что особенно важно для тех, кто работает в других районах города или регулярно выезжает за пределы Петербурга.

Район активно развивается: рядом проходят масштабные благоустройства, обновляются дворы, появляются новые парковки и велоинфраструктура. В пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, а также крупные торговые центры — «Галерея», «РИО» и «Петроградский».

Полезно знать: Несмотря на промышленное прошлое местности, экологическая обстановка в районе стабилизировалась благодаря закрытию старых заводов и внедрению современных норм застройки.

Транспортные маршруты и время в пути

Для тех, кто ежедневно передвигается по городу, важна точность и предсказуемость маршрутов. Ниже представлена таблица среднего времени в пути до ключевых точек Петербурга.

Направление	Способ передвижения	Среднее время в пути
Центр города (Невский проспект)	Метро + пешком	25 минут
Пулково (аэропорт)	Автомобиль / такси	30–40 минут
Финляндский вокзал	Общественный транспорт	40 минут
Петергоф / Ораниенбаум	Личный автомобиль	50–60 минут

Архитектура и концепция лофта

Концепция «Лофт Меморис Лиговский» основана на принципах индустриального дизайна, адаптированного под комфортную городскую жизнь. Архитекторы сохранили дух бывшего производственного здания, используя кирпичную кладку, металлические фермы и крупноформатное остекление, но при этом полностью модернизировали внутренние системы и коммуникации.

Высота потолков в квартирах — от 3,3 до 4,5 метров, что позволяет реализовать любые интерьерные решения: от минимализма до хай-тека. Фасады выполнены в смешанной технике — сочетание необработанного кирпича и современных панелей, что создаёт эффект временного контраста: старое и новое сосуществуют в едином ансамбле.

Особое внимание уделено освещению: большие окна выходят на внутренний двор или наружу, обеспечивая максимальное количество естественного света. В ночное время работает архитектурная подсветка, подчёркивающая объём здания и создающая уютную атмосферу во дворе.

«Лофт-проекты в центре города — это не просто тренд, а ответ на запрос рынка на уникальное жильё. «Лофт Меморис» удалось сохранить характер промзоны, но при этом соответствовать всем требованиям современной безопасности и энергоэффективности.» — Анна Кузнецова, архитектор, более 12 лет опыта в редевелопменте

Что такое «лофт» в контексте современной застройки?

Термин «лофт» изначально означал жилые помещения, обустроенные в бывших складах или мастерских. Сегодня это скорее стилистический и функциональный код, включающий:

Высокие потолки (от 3 метров и выше);
Открытые планировки без капитальных стен;
Элементы индустриального интерьера (металл, кирпич, бетон);
Панорамное остекление и большие оконные проёмы;
Возможность зонирования пространства по своему усмотрению.

В «Лофт Меморис Лиговский» все эти характеристики реализованы на практике, что делает его привлекательным для молодых семей, креативных специалистов и инвесторов.

Планировки и типы квартир

В комплексе представлены квартиры различных форматов: от компактных студий до просторных трёхкомнатных апартаментов площадью до 95 м². Все планировки — свободные, что позволяет будущим владельцам самостоятельно определить расположение комнат, санузлов и кухонной зоны.

Студии (от 28 до 42 м²) идеально подходят для одного человека или пары без детей. Они экономичны в содержании, быстро сдаются в аренду и требуют минимальных затрат на ремонт. Однокомнатные квартиры (от 45 до 58 м²) уже предлагают больше пространства для организации гардеробной, рабочей зоны или гостевого уголка.

Двух- и трёхкомнатные варианты (от 65 до 95 м²) интересны тем, кто планирует постоянное проживание. Благодаря высоким потолкам и возможности сделать второй уровень (мансарду), такие квартиры могут превратиться в настоящие городские лофты с библиотекой, домашним кинотеатром или мастерской.

Выбор планировки: на что обратить внимание?

Ориентация окон: квартиры с видом на внутренний двор тише и безопаснее, чем наружные.
Уровень этажа: верхние этажи — выше цена, но лучше вид и меньше шума с улицы.
Свобода перепланировки: убедитесь, что несущие стены не ограничивают ваши дизайнерские идеи.
Инженерные системы: проверьте наличие «тёплого пола», системы вентиляции и качества остекления.

Полезно знать: В «Лофт Меморис Лиговский» используется система принудительной приточно-вытяжной вентиляции, что особенно важно при плотной застройке и близости к дорогам.

Инфраструктура внутри и вокруг ЖК

Проект предусматривает создание полноценной городской среды. На территории комплекса обустроен закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и велопарковками. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, видеонаблюдением и контрольно-пропускным режимом.

На первых этажах размещаются коммерческие помещения: кофейни, фитнес-клубы, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи заказов. Это повышает комфорт и снижает необходимость выезжать за пределы двора для решения бытовых задач.

В радиусе 1 км находятся:

Школа №544 и детский сад №38;
Поликлиника №112;
ТЦ «Галерея» и «РИО»;
Парк «Счастливая набережная» вдоль Обводного канала;
Аптеки, банки, отделения почты и продуктовые магазины.

Для автомобилистов предусмотрена многоуровневая парковка на несколько сотен машиномест. Также есть электрозарядные станции — редкость для новостроек уровня комфорт+.

Сравнение инфраструктуры: Лофт Меморис vs типичная новостройка

Критерий	Лофт Меморис Лиговский	Средняя новостройка (комфорт+)
Высота потолков	3,3–4,5 м	2,7–3,0 м
Тип планировки	Свободная	Фиксированная
Закрытый двор	Да, с ландшафтом	Частично
Коммерческие помещения	На первых этажах	Иногда
Электрозарядки	Есть	Редко

Стадия строительства и сроки сдачи

По состоянию на начало 2026 года, строительство «Лофт Меморис Лиговский» завершено. Сдача первой очереди состоялась в IV квартале 2025 года, вторая очередь — в I квартале 2026 года. Все дома введены в эксплуатацию, получены разрешения на ввод, и ведётся заселение.

Застройщик — компания «Меморис Групп», специализирующаяся на редевелопменте и лофт-проектах в Санкт-Петербурге. У компании положительная репутация: все предыдущие объекты были сданы в срок, без серьёзных скандалов или задержек.

Покупатели, оформлявшие договоры долевого участия (ДДУ), уже получили ключи. Для новых покупателей доступны вторичные предложения — переуступки прав или готовые квартиры от инвесторов.

Полезно знать: При покупке на вторичном рынке обязательно проверяйте юридическую чистоту сделки, особенно если речь идёт о переуступке прав требования.

Инвестиционная привлекательность

«Лофт Меморис Лиговский» представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций. За последние два года стоимость квадратного метра в этом районе выросла на 18–22% в среднем, что опережает общегородской показатель (около 12%).

Основные факторы роста стоимости:

Улучшение транспортной доступности;
Развитие социальной и коммерческой инфраструктуры;
Ограниченность предложения лофтов в центре города;
Повышенный спрос со стороны молодёжи и IT-специалистов.

Арендный рынок также демонстрирует высокую доходность. Студию или однушку можно сдать за 35–45 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — за 55–65 тысяч. Это даёт годовую доходность от 5% до 7%, что считается хорошим показателем для новостроек Петербурга.

Как максимизировать доход от аренды?

Сделайте качественный ремонт в современном стиле (минимализм, лофт, скандинавский).
Оснастите квартиру мебелью и техникой — это увеличивает ставку на 15–20%.
Сфокусируйтесь на долгосрочной аренде — она стабильнее и менее хлопотная.
Используйте проверенные платформы: ЦИАН, Avito, Яндекс.Недвижимость.

«Инвестиции в лофты в центре Петербурга — это стратегия на 5–7 лет. Такие объекты растут в цене медленнее, но надёжнее, чем массовые новостройки на окраинах.»

— Дмитрий Романов, управляющий партнёр инвестиционной компании «Urban Capital»

Экспертное мнение

Мы поговорили с Екатериной Волковой, риелтором с 15-летним стажем, специализирующейся на рынке новостроек Санкт-Петербурга.

«»Лофт Меморис Лиговский» — один из немногих проектов, где удалось совместить аутентичность и комфорт. Да, здесь нет огромного парка или частного пляжа, но есть то, что сейчас ценится выше: пространство, свет и локация. Особенно интересны квартиры на верхних этажах с панорамными окнами — они раскупаются буквально за неделю.

Что касается рисков — их практически нет. Застройщик сдал объект в срок, документы в порядке, инфраструктура развивается. Единственное, на что стоит обратить внимание, — это шум с Лиговского проспекта. Но качественное остекление и правильная ориентация квартиры сводят этот фактор к минимуму.»

Вопросы и ответы

Можно ли использовать материнский капитал при покупке квартиры в «Лофт Меморис Лиговский»?

Да, если сделка оформляется по ДДУ или через эскроу-счёт, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса или погашения ипотеки. Необходимо обратиться в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Как обстоят дела с парковкой?

В комплексе есть подземная и наземная парковка. Машиноместа продаются отдельно, стоимость — от 1,2 млн рублей. Также есть гостевые места и зоны для краткосрочной стоянки.

Подходит ли комплекс для семьи с детьми?

Да, особенно если важны безопасность, тихий двор и близость к школам и поликлиникам. Хотя сама архитектура лофта больше ассоциируется с молодёжью, семьи всё чаще выбирают такие квартиры для ребёнка-подростка или домашнего офиса.

Есть ли в ЖК система умного дома?

Базовая автоматизация (управление освещением, вентиляцией, сигнализацией) предусмотрена, но полноценная «умная квартира» реализуется за дополнительную плату или на этапе ремонта.

Заключение

«Лофт Меморис Лиговский»

— это успешный пример современной городской застройки, где история промышленной зоны переплетается с актуальными потребностями жителей мегаполиса. Проект предлагает не просто квартиру, а образ жизни: пространство, свет, свобода и центральное расположение.

Для тех, кто ищет жильё с характером, этот комплекс — одно из лучших решений на рынке Санкт-Петербурга в сегменте комфорт+. Он подойдёт и тем, кто хочет переехать из старой квартиры, и тем, кто делает первую инвестицию в недвижимость.

Выбирая «Лофт Меморис Лиговский», вы получаете не только квадратные метры, но и часть городской культуры, где прошлое встречается с будущим.

Уникальное сочетание лофтовой архитектуры и современного комфорта.
Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Свободные планировки и высокие потолки — идеальная основа для ремонта.
Высокая инвестиционная привлекательность и стабильный арендный спрос.
Сданный объект без рисков задержек и юридических сложностей.

⚠️ Дисклеймер — нажмите, чтобы развернуть

Материалы, опубликованные в разделе «Блог» на сайте RU DESIGN SHOP (rudesignshop.ru), носят исключительно информационный и ознакомительный характер и не являются руководством к действию, финансовой рекомендацией, медицинской услугой, ветеринарным назначением либо рекламой товаров и услуг, включая азартные игры. Публикации не содержат призывов к участию в азартных играх и не направлены на продвижение соответствующих операторов.

Безопасность применения товаров и веществ: при использовании строительных материалов, бытовой химии, пестицидов и агрохимикатов необходимо строго следовать инструкциям производителя и действующему законодательству Российской Федерации, включая Федеральный закон РФ от 19.07.1997 № 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами».

Упоминание товарных знаков, брендов и организаций носит исключительно информационный характер и не означает наличие партнёрских отношений или одобрения со стороны правообладателей.

Материалы, содержащие сведения о медицинских, ветеринарных или косметических средствах, представлены в справочных целях и не являются медицинской консультацией или назначением. Перед применением рекомендуется обратиться к врачу, ветеринарному специалисту или иному сертифицированному профессионалу.

Возрастные ограничения: материалы, содержащие сведения о продукции категории 18+, включая алкоголь или азартные игры, предназначены исключительно для совершеннолетней аудитории и публикуются в информационных целях.

Правовая ответственность: решения, принятые на основе опубликованной информации, пользователь принимает самостоятельно и на свой риск; редакция и авторы несут ответственность в пределах, установленных законодательством Российской Федерации.

Редакция не допускает публикаций, содержащих пропаганду экстремизма, терроризма, наркотических средств или суицида; подобные материалы подлежат немедленному удалению.

Упоминание организаций с ограниченным статусом: компания Meta Platforms Inc. (социальные сети Facebook и Instagram) признана экстремистской организацией решением суда РФ, её деятельность запрещена на территории Российской Федерации; любые упоминания приводятся исключительно в информационных целях.

Авторские права и источники: информация собирается из открытых источников; её актуальность указывается на дату публикации и может изменяться.

Изображения и иллюстрации используются на условиях, разрешённых правообладателями. При возникновении претензий редакция готова оперативно рассмотреть обращение и внести необходимые изменения.

Персональные данные и cookies: сайт использует cookies и обрабатывает персональные данные пользователей в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой конфиденциальности RU DESIGN SHOP.

Мнения авторов могут не совпадать с позицией государственных органов или коммерческих организаций, упомянутых в материалах.